г. Москва +7(968)397-5844
г. Санкт-Петербург +7(953)369-2526
г. Тверь +7(904)029-5559
г. Ярославль +7(910)970-2199

Защита самовольных построек

Часто происходит так, что строительство недвижимых объектов невозможно завершить надлежащим образом, не получается ввести в эксплуатацию объект, в результате чего появляются самоволы (самовольные постройки). Основными причинами этого является:
  • необоснованный отказ уполномоченного органа в выдаче разрешения на стройку;
  • необоснованный отказ во вводе в эксплуатацию построенного объекта;
  • неумышленное отклонение от проектных и разрешительных параметров при строительстве;
  • умышленное изменение характеристик объекта с целью увеличения площади;
  • сознательное строительство без разрешительных документов;
  • отсутствие документов на землю или истечение срока действия аренды под строительство;
  • нарушение при строительстве градостроительных норм, не учтенный при проектировании;
  • неверное исполнение генподрядчиком требований проектной документации и иные.

Но признать право собственности на самовольную постройку возможно посредством обращения в суд. Для этого необходимо:
  • быть собственником или арендатором земельного участка, на котором возведена постройка;
  • соблюсти вид разрешенного использования и целевое назначение земельного участка при строительстве;
  • выполнить все положения закона в сфере градостроительства;
  • предпринять шаги по легализации самовольной постройки.

Как и в любом юридическом вопросе, здесь очень много нюансов и тонкостей, которые нужно учитывать при защите своего права. 
Даже если на момент обращения к нам у Вас объективно нет шансов на регистрацию права собственности на самовольно возведенный объект, мы сделаем все, чтобы сохранить его максимально длительное время.
В нашей практике есть успешные примеры, в которых самовольная постройка, предназначенная под снос, функционирует и приносит доход уже более 7 лет. Мы постоянно ищем и находим варианты лучшего, наиболее выгодного для Заказчика предоставления услуг по защите от сноса самовольных построек и не только. Это касается и нестационарных торговых объектов, которые были размещены с согласия уполномоченных органов, а позднее незаконно исключены из Схемы размещения НТО.
В арсенале агентства постоянно появляются новые стратегии защиты таких объектов с использованием специфических обеспечительных мер и инициирования различных исков.
При возникновении спорной ситуации специалисты Юридического агентства «ДЕ-ФАКТО» приложат все усилия, чтобы защитить Ваше имущество от сноса и иных правопритязаний как можно дольше и, при возможности, зарегистрировать право собственности на него. Для этого мы:
  • соберем всю необходимую документацию,
  • окажем консалтинговую поддержку,
  • проведем необходимые экспертизы/оценку имущества,
  • выработаем тактику действий,
  • при необходимости наложим обеспечительные меры,
  • осуществим представительство Ваших интересов в Арбитражном суде Москвы, Санкт-Петербурга, Тверской и Ярославской областей, а также в других регионах РФ.

Наша задача – сохранить Ваши нервы и имущество. Поэтому мы не работаем по шаблонам!
ЗАКАЗАТЬ ЗАЩИТУ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ